Está a pensar comprar uma casa nas Terras de Basto mas vive longe e não consegue ir ver? Nós vamos por si. Fazemos uma visita presencial independente à propriedade e enviamos-lhe um relatório visual honesto e completo — não somos a imobiliária, não temos interesse em vender. O nosso interesse é que tome uma decisão informada.

O relatório de visita inclui:

• Visita presencial à propriedade ou videochamada em tempo real enquanto percorremos a casa consigo

• Fotografias e vídeo completo e honesto de todos os espaços — interior, exterior, jardim, dependências, acesso e vizinhança

• Observações sobre o estado visual geral — humidade aparente, estado das caixilharias, cobertura, jardim e terreno, estado de conservação geral

• Contexto local — localização real, acessos, vizinhança, serviços próximos

• Relatório escrito com as nossas observações e as nossas dúvidas — aquilo que as fotos de imobiliária não mostram

Importante: o relatório de visita é uma observação visual independente e não substitui uma avaliação técnica certificada, inspeção estrutural ou análise de instalações eléctricas e de canalização. Não avaliamos o valor do imóvel nem emitimos pareceres técnicos. Para uma análise estrutural ou técnica aprofundada, recomendamos a contratação de um engenheiro ou arquitecto habilitado.

• Limpeza profunda de todas as divisões — interior completo

• Limpeza de armários, caves, garagens e arrecadações

• Remoção de lixo e resíduos acumulados

• Limpeza de janelas, portadas e elementos exteriores acessíveis

• Levantamento detalhado de todos os bens móveis existentes na propriedade

• Registo fotográfico de cada divisão e dos seus conteúdos

• Lista organizada por divisão, com descrição e estado de conservação

• Entregue em formato digital

• Coordenação da remoção e transporte para a lixeira ou local de reciclagem do que o proprietário não quiser manter

• Limpeza final do que fica — móveis, objetos e espaços após seleção do proprietário

A seleção do que fica e do que vai é sempre feita com o proprietário — nada é removido sem autorização expressa.

• Pintura interior e/ou exterior — coordenação com pintores da nossa rede de confiança

• Jardim e espaços exteriores — limpeza, poda e manutenção inicial

• Piscina — limpeza e colocação em funcionamento

• Lareira — limpeza e verificação

• Outros serviços de manutenção ou renovação — a orçamentar individualmente

Todos os serviços de renovação são coordenados pela Cheirinho a Casa atuando como mandatária do cliente — contratamos os prestadores em nome e por conta do cliente. Qualquer orçamento de prestador é sempre submetido a aprovação prévia do proprietário antes de qualquer trabalho ser iniciado.

Para a Visita Independente de Pré-Compra, começamos com uma chamada ou videochamada para perceber o que precisa — e depois agendamos a visita à propriedade.

Para o serviço de preparação após compra ou herança, a visita prévia à propriedade é obrigatória.

A visita prévia pode ser feita de três formas:

• Presencial — o cliente está presente na casa. Gratuita.

• Videochamada — deslocamo-nos à casa e mostramos ao cliente em tempo real enquanto avaliamos e fazemos perguntas. Gratuita.

• Visita da empresa sem cliente — deslocamo-nos sozinhos, fazemos o levantamento completo e enviamos um relatório detalhado posteriormente. Paga.